Vente Appartement - Orléans, Loiret

INVESTISSEMENT LOCATIF – Orléans – Résidence Affaires Aparthotel Adagio Access Orléans - 7,28% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 986 € • Rentabilité : 7,28% • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Aparthotel Adagio Access Orléans est une résidence d'Affaires et Tourisme, idéalement située à Orléans, au cœur du quartier Coligny, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux pôles d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, à 1 minute du tramway et avec un accès direct aux principaux axes routiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : petit-déjeuner, laverie, parking privé et accès Wi-Fi. La copropriété se compose de 105 appartements, du studio au deux pièces. A propos du gestionnaire occupant : Adagio est un acteur majeur et le premier réseau d’aparthotels en Europe, avec près de 130 établissements dans 16 pays, bénéficiant d’une marque reconnue et d’une solide implantation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28261 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 86 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur