Fiche détaillée

Vente Appartement - Oberhausbergen, Bas-Rhin

4 pièces
1 salle de bains
86.13 m²
2 chambres

275 000 €

Descriptif du bien

Appartement 3/4 pièces - OBERHAUSBERGEN

Localisé à Oberhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, ce bel appartement de 3/4 pièces offre un cadre de vie agréable.
Il est situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété dans un environnement verdoyant et au calme.
Les chiens-assis offrent à l’appartement une belle luminosité et un charme indéniable.

🔹 Atouts du bien :
Surface : 86 m² loi Carrez / 108 m² au sol
2 chambres
Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour
2 places de parking extérieures situées dans une cour privative

🔸 Informations complémentaires :
Pas d’extérieur (ni balcon, ni terrasse)
Pièce annexe pratique et modulable permet d’accueillir buanderie, cellier et rangements, pour un quotidien organisé
2 caves séparées et fermées

Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur. Sa situation permet un accès rapide à Strasbourg, aux transports, commerces et écoles.

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CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 25 m²
1 Salon 13 m²
1 Cellier 6 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Couloir 5 m²
2 Caves 5 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Éclairage extérieur
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 86 m²
Taxe foncière 1177 € / an
Charges de copropriété 4320 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 12
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2260€ ~ 3120€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr