Vente Appartement - Nordhouse, Bas-Rhin

APPARTEMENT NORDHOUSE F7

Vous rêvez d'un espace qui allie confort et potentiel, tout en étant idéalement situé? Ne cherchez pas plus loin! Cet appartement F7 en duplex à Nordhouse a tout pour séduire. Avec une surface habitable généreuse de 204 m² et un terrain privatif de 730 m², c'est une opportunité rare sur le marché.

Voici quelques caractéristiques clés qui ne manqueront pas de vous charmer :

- Un espace de vie spacieux comprenant un salon-salle à manger lumineux de 48 m².
- Une cuisine avec sa terrasse ravissante rénovée en 2015, un espace parfait pour les repas en plein air.
- Deux chambres au premier niveau, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.
- Au second étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis.
- Un sous-sol vaste de 125 m² doté d'une chaufferie, d'espaces de rangement, d'une cave pour vos précieuses collections, et d'un garage double.

Les plus qui font la différence :
- Une chaudière au fuel récente.
- Un terrain clos.
- Une entrée indépendante, idéale pour ceux qui recherchent intimité et discrétion.

Le tout dans un quartier agréable, proche du centre-ville et des commodités telles que commerces de proximité, transports en commun pratiques, services variés et écoles de bon renom. Nordhouse est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée aux bassins d'activité et de loisirs.

Ce bien est parfait pour un investisseur en quête de valeur ajoutée ou une première acquisition. Des travaux sont à prévoir, vous aurez ainsi la liberté de le personnaliser selon vos goûts et besoins.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails et organiser une visite. Optez pour cet appartement, synonyme de potentiel et de qualité de vie harmonieuse. Votre future maison vous attend!

Note: Pour toute question, merci de privilégier le téléphone afin de vous assurer une réponse rapide (pensez à vérifier vos courriers indésirables pour les emails de contact).

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.
Estimation DPE annuel 9330€ ET 12680€ au 1er janvier 2021. (Pour l’ensemble du bâtiment) (Pour des renseignements complémentaires me téléphoner.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°13946
PRIX : 291.200€ (dont 4.% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
net vendeur: 280.000€




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI
06 11 24 26 77
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RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819304
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Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (280 000,00 € hors honoraires).