Vente Appartement - Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis

INVESTISSEMENT LOCATIF Noisy Le Grand Résidence Affaires Résidis 6,04 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence dAffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT :  7 848 Rentabilité : 6,04 % Gestionnaire : La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière de Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, une salle de bains avec W.C. À propos de la résidence : La résidence Résidis est une résidence dAffaires idéalement située à Noisy Le Grand, à proximité immédiate du RER A (station Noisy-le-Grand Mont dEst), des lignes de bus locales, et du centre commercial Les Arcades. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports et du centre-ville renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, espaces communs, sécurité. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements. À propos du gestionnaire occupant : La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est un acteur de référence de lhébergement solidaire, exploitant plus dune dizaine de résidences en France. Elle se distingue par son professionnalisme et son engagement en faveur de linclusion sociale. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC