Vente Appartement - Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

FOND DE COMMERCES - NOGENT SUR MARNE

Votre agence LOGER-IMMO vous propose à Nogent-sur-Marne une cession de droit au bail, dans la Grande rue Charles de Gaulle à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et à seulement 5 minutes à pied du RER A.
Le local commercial, d'une superficie de 110 m², est de plain-pied et bénéficie d'une grande vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Entièrement refait à neuf, il est en parfait état et dispose d'un WC ainsi que d'espaces de stockage.
Le local est adapté à diverses activités, sauf pour la restauration.
Conditions du bail commercial 3/6/9 :
Loyer mensuel : 2 483,83 euros HT (hors charges)
Charges : 180 euros par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes
Honoraires : 18 % TTC du loyer annuel HT, à la charge du locataire.La copropriété comprend plus de 10 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler.
Les honoraires d'acquisition sont de 8,94 %, à la charge de l'acquéreur.