Vente Appartement - Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

Exclusivité - Bel appartement de 2 pièces de 30 m2 Grande ru

Idéalement situé Grande Rue Charles de Gaulle, mais en retrait de la rue et donc au calme, à seulement 400 mètres du RER A et du bois et tout proche des commerces, l'Agence Anne Carole vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux pièces, d'une surface de 30 m2 loi carrez entièrement refait à neuf.
Au sein d'une copropriété de standing du début des années 2000 , dans le Batiment B et donnant sur cour, cet appartement exposé nord ouest est au premier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de deux étages.
Idéalement agencé sans perte de place, ce bien, soumis au statut de la copropriété se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec des rangements, d'une chambre et d'une salle d'eau avec water-closet.
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.
Il offre de belles prestations d'ensemble (parquet au sol, peintures refaîtes, pas d'anomalies électriques, pas d'amiante, pas de plomb, radiateurs neufs, ballon d'eau chaude réçent de 150 litres)) et est très bien isolé (DPE en C): i n'y a donc aucuns travaux à prévoir.
Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre.
Les charges de copropriété sont de 96 EUR/mois ( eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces vert, frais de syndic et assurance de l'immeuble).
La taxe foncière est de 895 EUR/an.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Enfin, les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr