Fiche détaillée

Vente Appartement - Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 72.1 m²
  • 2 chambres
387 000 €
Vente Appartement Nogent-sur-Marne
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Descriptif du bien

Charmant appartement 3 pièces

Central Park vous présente: Situé dans le secteur très recherché du Port de Nogent, à proximité immédiate des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant nature et praticité au quotidien. Idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente, le quartier bénéficie également de toutes les commodités à proximité.

À moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la gare RER E Nogent/Le Perreux, et à quelques pas du futur métro, cet appartement de 72 m² parfaitement optimisé se trouve au premier étage sur quatre d’une résidence sécurisée avec gardien. Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, il séduit par sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse.

Le séjour s’ouvre sur un balcon extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre un confort de vie immédiat et fonctionnel.

Un local vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, rare sur le secteur et à découvrir sans tarder.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Local à vélo
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 375 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.2% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1671 € / an
  • Loi Carrez 71.75 m²
  • Charges 2160 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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