Vente Appartement - Nœux-les-Mines, Pas-de-Calais

Rentabilité immédiate : appartement 2 chambres déjà loué 600 € au cœur de Noeux-les-Mines

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien :

Spécial investisseur – T3 loué 600 €/mois – 0 charge – 8,5 % – Rare sur le secteur

À Nœux-les-Mines, en cœur de ville, découvrez un T3 déjà loué 600 €/mois, sans copropriété, sans travaux, et offrant une rentabilité immédiate.

Le bien

47 m² habitables (près de 60 m² au sol)

Pièce de vie agréable

Cuisine fonctionnelle

Deux chambres à l'étage

Salle d'eau moderne (double vasque, grande douche)

WC séparés

Chauffage électrique

État général propre

Stationnement public à proximité

Les atouts qui font la différence

0 € de charges (pas de copropriété)

Bail tout juste signé

Locataire fiable en place

Typologie T3, très demandée

Très faible vacance locative sur ce segment

Gestion simple, entretien limité

Chiffres clés

Prix : 84 900 € FAI

Loyers annuels : 7 200 €

Rentabilité brute : env. 8,5 %

Charges de copropriété : 0 €

Localisation

Secteur recherché : commerces, écoles, collège, cabinets médicaux, bus, accès rapides vers Béthune, Lens et Arras .
Un emplacement stable, idéal pour un investissement durable.

En résumé

Un bien clé en main, rentable dès l'achat, propre, sans copropriété, et parfaitement adapté à un investisseur exigeant.

Contact

Pour recevoir :
– bail
– diagnostics
– informations locatives
– calculs de rentabilité
Merci de me contacter via Le Bon Coin pour un premier échange téléphonique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr