Vente Appartement - Nîmes, Gard

NIMES TALABOT - STUDIO AVEC BALCON ET CAVE - SPECIAL INVESTISSEURS

NÎMES TALABOT, à proximité de la gare centrale, à deux pas du lycée D'ALZON et proche de nombreuses commodités (Arrêt TRAMBUS au pied de l'immeuble, Carrefour Market, écoles etc...), à seulement quelques enjambées du centre historique, LAFORET NIMES CARNOT vous propose au sein d'une résidence des années 60 très bien entretenue un studio de 23 m2 avec cave et balcon.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée avec grand placard, d'une salle d'eau/WC (entièrement rénovée), d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine comprenant l'électroménager visible sur la photo (frigo, four, machine à laver), un balcon ainsi qu'une cave d'env. 3,5m².

Ses atouts :

- Appartement vendu libre et prêt à être loué (entièrement repeint, salle d'eau rénovée, chauffe eau et meuble cuisine neufs) après installation d'une PAC pour passer en DPE C.
- A deux pas du lycée d'Alzon et de son nouveau campus
- Faibles charges et excellente rentabilité

Chiffres clés :

Valeur locative nu : 400
Valeur locative meublé : 450

Charges année : 766 dont 586 récupérables soit 180 NET
Taxe Foncière : 600 dont 100 récupérables soit 500 NET


A visiter sans tarder - pour plus d'information, contactez LAFORET NIMES CARNOT au 04.66.06.30.00

Copropriété de 131 lots - dont 48 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 729.40 euros.