Fiche détaillée

Vente Appartement - Nîmes, Gard

  • 3 pièces
  • 80.13 m²
  • 2 chambres
159 570 €
Vente Appartement Nîmes
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Descriptif du bien

Nîmes – Appartement T3 meublé, idéal investisseur – 159 570 €

Nathalie vous propose ce charmant appartement T3, situé rue Watt à Nîmes, dans une petite copropriété de seulement deux logements, garantissant calme et faibles charges.

Les atouts de ce bien :

Surface bien agencée : un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un investissement locatif.

Appartement vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement — aucun aménagement à prévoir.

Petite copropriété : un cadre intime, sans nuisance et avec peu de charges.

Pourquoi c’est une belle opportunité :

Idéal investisseur : emplacement recherché, bien entretenu, bon rendement locatif potentiel.

Vendu clé en main : aucun travaux, mobilier inclus, installation ou mise en location immédiate.

Quartier calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports.

En résumé :

Un T3 fonctionnel, lumineux et déjà meublé, situé dans un secteur tranquille de Nîmes, parfait pour un investissement sûr ou un premier achat.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Entrée 2 m²

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 80.13 m²
  • Taxe foncière 1175 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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