Vente Appartement - Nîmes, Gard centre ville, animations, commerces, aéroport

INVESTISSEMENT LOCATIF NIMES Résidence Zenitude Aparthotel Nimes Centre *** - 6.02% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 489  Rentabilité : 6.02 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : hall d'entrée, séjour avec placard, une cuisine, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est une résidence daffaires, idéalement située à Nîmes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes.Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 200 mètres de la gare de Nîmes, à 4 km de l'autoroute A9 (sortie n°25) et à 12 km de l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet, snack-bar, parking privé, prêt de lit bébé, fer à repasser et sèche-cheveux. La copropriété comprend 117 appartements répartis sur 6 étages. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu de lhébergement urbain en France, exploitant plus de 40 résidences, apprécié pour la qualité de ses services et son implantation stratégique dans les grandes villes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 736 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC