Vente Appartement - Nîmes, Gard

Appartement 3/4 P de 84 m2 hab. avec balcon , garage et cave .

Idéalement situé au 3ème étage avec vue dégagée proche de toutes les écoles ( maternelle , primaire , collège et lycées ..) appartement fonctionnel et lumineux avec cuisine et salon donnant sur balcon de 7m2. Grande entrée avec placard, séjour parquet avec alcove .
En bon état général il dispose de fenêtres double vitrage, climatisation réversible, cave de 6m2 en RDC , garage privatif avec accès sécurisé par portail électrique, garage à vélo collectif. Ravalement façade avec isolation par l’extérieur déjà financé !.
Bien adapté à la colocation pour 1 rendement optimal de 7 à 8% ou tout simplement pour 1 habitation principale idéalement située à 2 pas du centre ville et dans un environnement idéal.
Charges trimestrielles de 360 € . Petite copropriété de 47 lots dont 14 lots d’habitation – Pas de procédure en cours .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière 2024 de 1 619 € .Honoraires charge vendeur