Nice (06000)
Appartement 49 m² 2 pièces
275 000 €RÉF : 85723953MàJ : 12/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 56.6 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Vieux Nice / Place Rossetti 3P duplex dernier étage idéal saisonnier
VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa PARTIE HISTORIQUE et RECHERCHEE, résidence bien tenue avec ASCENSEUR, AGREABLE et BEAU 3 PIECES en DUPLEX de 56,60m² / 73,33m² au total, TRAVERSANT et LUMINEUX, en EXCELLENT ETAT et au DERNIER ETAGE. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 € / an (justificatifs sur demande).
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements...
Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10ms, Aéroport accessible en 30mns.
Idéal investissement locatif et saisonnier !!!
DPE : 186 Kwh/m²/an (D) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 860 € et 1.200 € (années de références : 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 37 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Dégagement 2 m²CLIMATISATION
- 1 Chambre 4 m²
- 1 Chambre 3 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 56.60 m²
- Taxe foncière 575 € / an
- Charges de copropriété 2136 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 14
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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