Nice (06000)
Appartement 56.8 m² 3 pièces / 2 chambres
159 000 €RÉF : 83519693MàJ : 17/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 50.8 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
VENTE 2P 51M² - NICE BAS PASTEUR
Situé avenue de l’Arbre Inférieur, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50,80 m², offrant un environnement calme et pratique à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités.
L’appartement se compose de :
- une entrée avec rangements,
- un lumineux séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse,
- une cuisine indépendante équipée,
- une spacieuse chambre,
- une salle de bain avec WC.
Possibilité de conserver le locataire pour un investissement locatif sécurisé ou de récupérer le logement à terme pour une résidence principale.
Le bien est actuellement loué en bail vide à un locataire de longue date. Congé pour vente délivré pour le 14/10/2026.
Loyer mensuel charges comprises : 770 €
Rentabilité actuelle : 5,16 %
Prix : 137 000 € honoraires charge vendeur
Bien en copropriété
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Référence : 239 EC
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Cuisine
- 1 Terrasse
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Entrée
- Internet
- Fibre optique
- Ascenseur
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 50.8 m²
- Taxe foncière 1031 € / an
- Charges 1020 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1381€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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