Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
44 m²
1 chambre

320 000 €

Descriptif du bien

TERRASSE DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE

Situé dans le quartier résidentiel calme et familial de Gorbella, avec des commerces de proximité et du tramway. Le quartier offre une atmosphère typiquement niçoise et un bon équilibre entre urbanisme et espace verts.
Très rare, l'appartement est au dernier étage avec une très belle terrasse plein ciel, une vue panoramique ville et mer. Il est traversant est/ouest. A l'ouest, il dispose d'un balcon avec une vue sur les collines.
L'appartement est baigné de soleil toute la journée.
Il est configuré en 2/3 pièces d'une surface de 44m² LC et peut être facilement transformé en 3 pièces. La cuisine est indépendante et équipée, grande salle de douche, le wc est séparé, la chambre est au calme complet.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'un store électrique sur la terrasse.
Une cave au sous sol est vendu avec l'appartement.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 5 m²
1 Séjour 18 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Terrasse 16 m²
1 Balcon 3 m²

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Ascenseur
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 972 € / an
Loi Carrez 44.33 m²
Charges 1884 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 597€ ~ 807€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr