Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

2 pièces
35.1 m²

92 750 €

Descriptif du bien

T2 MEUBLE LMNP GÉRÉ - NICE

Découvrez ce T2 vendu meublé à NICE, dans un environnement calme et proche du Centre ville.

Le bien est situé dans un immeuble récent de 2012 et offre à terme une belle valeur hypothécaire.

A proximité :

- À ses pieds, une multitude de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie…

- En bordure du Paillon, à moins de 8 minutes de l’hôpital St Roch

- Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine) - Campus Pasteur à 1;1 km

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- Tramway Pont-Michel à 750 m
- Gare SNCF TER Nice Pont-Michel ) 800 m

Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés.
Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger.

Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec un rendement à 5.45% !

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 35.1 m²
Charges de copropriété 360 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 124
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 546€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr