Nice (06000)
Appartement 82.03 m² 3 pièces / 2 chambres
525 000 €RÉF : 85863377MàJ : 09/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 93 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
SUPERBE 4 pièces de 93m²- 2 Chambres + Cave rue ROSSINI MUSICIENS
RETOUR À LA VENTE – PRIX EN BAISSE
EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES 93 m² RUE ROSSINI,MUSICIENS
PRIX FERME ET DEFINITIF : 464 900 €
Un bien rare à cette adresse, au cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Rossini. Cet appartement de 93 m², à la fois lumineux et traversant, séduit par son charme authentique et son énorme potentiel.
Ses principaux atouts :
Séjour spacieux 40 m², offrant de beaux volumes pour une pièce de vie conviviale.
Caractère de l’ancien conservé : parquet à chevrons, colonnes, belle hauteur sous plafond.
Deux grandes chambres (17 m² et 13 m²), dont une avec balcon sur cour, au calme absolu.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Salle de bain avec WC + WC séparé pour plus de confort.
Une cave complète le bien.
Travaux à prévoir : idéal pour rénover selon vos envies.
Un emplacement privilégié :
Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et commodités.
Idéal pour une famille, une résidence principale ou une profession libérale.
Location saisonnière non autorisée.
Un potentiel exceptionnel à un prix IMBATABLE !
À visiter sans tarder. Contactez nous rapidement pour organiser une visite.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine équipée 9 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Pièce de vie 39 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre de maître 18 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Balcon
- 1 Cave
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- 441 400 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.32% ( 23 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 92.75 m²
- Charges 2196 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1170€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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