Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Poêtes / Gorbella Beau et grand 3 pièces rénové en étage élevé

EXCLUSIVITE : NICE NORD / QUARTIER DES POETES, proximité immédiate de Gorbella, du tramway et de ses commodités, dans une belle résidence de standing avec ascenseur, magnifique 3 pièces en étage élevé de 73,70m² rénové et dans un style contemporain avec balcon filant (7m²), cave et possibilité garage en sus du prix.

Cet appartement traversant, calme et lumineux offre un magnifique espace à vivre traversant de 41,65m² comprenant entrée avec rangements (9,15m²), séjour avec cuisine ouverte (32,50m²) et salle de douche (4,50m²). Un coin nuit séparé se compose d'un dégagement avec buanderie (3,42m²) donnant accès à 2 chambres (10 et 10,02m²), un dressing (2,71m²) et un wc séparé (1,40m²).

Cet appartement rénové dans un style contemporain offre un grand balcon filant de 7m² reliant le séjour et les 2 chambres, ces 3 pièces bénéficient chacune d'une climatisation posée récemment (2024). Electricité et plomberie refaites, porte blindée, volets roulants, nombreux rangements... Grande cave en sous-sol et possibilité d'achat en sus du prix d'un beau garage dans la résidence.

- Nombre de lots de copropriété : 248 dont 87 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2024/2025) : 3.859,19 € (tout collectif).
- DPE : 131 Kwh/m²/an (C) - GES : 25 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 913 € et 1.235 € (années de références 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.