Nice (06000)
Appartement 49 m² 2 pièces
275 000 €RÉF : 85723953MàJ : 12/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 46.05 m²
Descriptif du bien
NICE - VIEUX NICE
Situé au sein d’un immeuble niçois datant de 1850, au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, 3 pièces traversant meublé de 46 m².
Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et ensoleillement.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des plages, de la Place Masséna, de la Coulée Verte, des lignes de tramway et de l’ensemble des commodités, garantissant une forte attractivité locative.
La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité selon la stratégie d’exploitation choisie.
Bien actuellement loué à un couple d'étudiant pour 1 295 € par mois charges comprises.
Fin du bail en cours : 30 juin 2026.
- Air conditionné
- Meublé
- Porte blindée
- Cafetière
- Congélateur
- Cuisinière
- Fer à repasser
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
- Plaque de cuisson
- Réfrigérateur
- Sèche-cheveux
- Télévision
- Vaisselle
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 46.05 m²
- Taxe foncière 500 € / an
- Charges 1380 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 950€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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