Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

3 pièces
1 salle de bains
74.48 m²
2 chambres

490 000 €

Descriptif du bien

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE

NICE - Musiciens

3P TRAVERSANT/BALCONS/ GARAGE/CAVE

Au sein d'une résidence de standing , dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce beau 3P traversant de 74 m², SUD/NORD , situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Ses atouts :
- Deux beau balcons au sud et au nord
- ensoleillement toute l'année
- deux belles chambres donnant sur le balcon nord
- Résidence recherchée, calme et sécurisée sans travaux à venir
- Proche des commerces et transports.
- Chauffage au gaz/eau chaude collectifs (chaudière neuve) et climatisation réversible
- Cave et grand Garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique) , accessible par ascenseur inclus dans le prix

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 14 m²
1 Séjour 22 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Stores électriques
Ascenseur

Charges et Honoraires

466 667 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 23 333 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1761 € / an
Loi Carrez 74.48 m²
Charges de copropriété 3200 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 105
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880€