Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

NICE PORT « TERESA» 3P 40 m²

NICE PORT – ANTOINE GAUTHIER : EXCLUSIVITE
dans un bel immeuble niçois typique du quartier, venez rendre visite à « Teresa», ce 3 pièces de 40 m² parfaitement optimisé, situé au 2e étage AVEC ascenseur.

Les atouts de « Teresa» ?
Ils sont nombreux, à commencer par son emplacement de premier ordre au cœur du quartier du Port, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Et à cette adresse centrale s’ajoute un avantage particulièrement appréciable : le calme absolu. L’appartement donne entièrement sur une jolie petite cour intérieure récemment ravalée, à l’écart de l’animation de la rue.

« Teresa» vient d’être entièrement rénové : jolie cuisine, peintures neuves, électricité refaite, double vitrage, climatisation, salle de bains avec cumulus neuf et porte blindée neuve. Vous posez vos valises, tout simplement.

Alors oui, avec ses 40 m², « Teresa» est un petit 3 pièces. Mais chaque mètre carré a été intelligemment utilisé et son plan reste particulièrement fonctionnel.

C’est précisément ce qui en fait un produit intéressant pour qui recherche un pied-à-terre au Port ou un investissement locatif : deux chambres dans une surface contenue, un appartement clé en main, du calme et surtout une adresse particulièrement recherchée.

La location à l’année est possible et la location saisonnière est tolérée par la copropriété, sous réserve bien entendu du respect de la réglementation applicable.

Un petit appartement qui a tout d’un grand investissement.

À visiter rapidement.

Classe énergie C - Copropriété de 59 lots principaux - Charges mensuelles 155 € - Taxe foncière 611 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr