Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

NICE PORT « RITA » Studio 23 m²

NICE PORT – ANTOINE GAUTHIER : EXCLUSIVITE
dans un bel immeuble niçois typique du quartier, venez rendre visite à « Rita», ce grand studio avec cuisine séparée – ou F1 bis – de 23 m², situé au 4e étage AVEC ascenseur.

Les avantages de « Rita » ?
Ils sont nombreux, à commencer par son emplacement de premier ordre au cœur du quartier du Port, idéal aussi bien pour y vivre que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Et pourtant, malgré cette adresse centrale, « Rita » est au calme absolu : l’appartement donne sur une jolie cour intérieure récemment ravalée, complètement à l’écart de l’animation de la rue.

Situé au 4e étage, il bénéficie également d’une très belle luminosité et de beaux volumes. Les deux pièces sont particulièrement bien proportionnées et la belle hauteur sous plafond renforce encore cette agréable sensation d’espace.

« Rita» vient d’être entièrement rénové : jolie cuisine séparée, peintures neuves, électricité refaite, double vitrage, salle d’eau avec cumulus neuf et porte blindée neuve. La porte à galandage entre la cuisine et la salle d’eau permet également d’optimiser intelligemment chaque mètre carré.

Vous posez vos valises, tout simplement.

Calme, lumineux, rénové, avec de faibles charges et un ascenseur : « Rita » coche beaucoup de cases et peut convenir à de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La location à l’année est possible et la location saisonnière est tolérée par la copropriété, sous réserve bien entendu du respect de la réglementation applicable.

Un appartement clé en main, lumineux et particulièrement bien placé dans l’un des quartiers les plus vivants de Nice.

À visiter rapidement.

Classe énergie D - Copropriété de 106 lots principaux - Charges mensuelles 100 € - Taxe foncière 500 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr