Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes ARAUCARIA PARK

4 pièces
2 salles de bains
88.39 m²
3 chambres

360 000 €

Descriptif du bien

NICE OUEST – Résidence Araucaria 4 pièces

Dans une résidence sécurisée avec gardien, agréable appartement 4 pièces traversant de 88 m², orienté Sud ouest/nord est, offrant une aperçu mer. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante aménagée avec accès à la seconde terrasse, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Le bien est vendu loué (1282 € hors charges). Le congé pour vente a été délivré pour le 17/01/2026.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 15 m²
1 Placard 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Chambre 11 m²
1 Placard 1 m²
1 Séjour 18 m²
1 Placard 1 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Terrasse

Ascenseur

Charges et Honoraires

339 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.19% ( 21 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 88.39 m²
Taxe foncière 1867 € / an
Charges 3504 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1010€