Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

3 pièces
1 salle de bains
71.45 m²
2 chambres

495 000 €

Descriptif du bien

NICE FABRON - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

3 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES À NICE OUEST quartier Fabron

Dans une résidence de standing sécurisée avec jardin et gardien, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant, situé au 2ᵉ étage, offrant deux terrasses spacieuses de 35 m² !

Ses atouts :
Un espace de vie lumineux et agréable : séjour avec salle à manger.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.
Deux chambres confortables pour un bien-être absolu.
Une salle de bains avec WC + un WC indépendant.
Exposition SUD = Lumière naturelle toute la journée & calme absolu.

Confort supplémentaire :
Cave privative en sous-sol pour plus de rangement.
Parkings collectifs au sein de la résidence.

Emplacement idéal : proche des commodités, transports et accès rapide aux axes principaux.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez dès maintenant l’Agence Rivoli pour une visite !
Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 6 m²
1 Cuisine équipée 8 m²
1 Séjour 20 m²
1 Couloir 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Terrasse 14 m²
1 Cave 5 m²

Air conditionné
Double vitrage
Internet
Ascenseur
Fibre optique
Gardien
Interphone
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 71.45 m²
Taxe foncière 1200 € / an
Charges de copropriété 3756 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 150
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 511€ ~ 693€