Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

NICE EST - AVENUE DE L'ARBRE INFÉRIEUR

LES POINTS FORTS DE L’APPARTEMENT : TERRASSE DE 18 m² / REAGENCEMENT POSSIBLE EN 3 PIÈCES / PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES.

Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée présente de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement.

Actuellement configuré en deux pièces, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, et d’une salle de bains avec WC.

L’appartement bénéficie d’un extérieur rare dans le secteur : une agréable terrasse de 18 m², offrant un espace de vie supplémentaire en plein air.

La distribution des pièces permet une transformation aisée en trois pièces, idéale pour optimiser l’aménagement intérieur selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Une cave complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : F.

Charges annuelles :1 440 €.
Nombre de lots de copropriété : NC.
Taxe foncière 2024 : 850€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 2 047 € et 2 769 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.