Nice (06000)
Appartement 80 m² 3 pièces
945 000 €RÉF : 85695980MàJ : 19/07/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 95.11 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Nice Cimiez - Superbe 4 pièces - Terrasse de 30m² - Parking
Nice Bas Cimiez – AVANT DERNIER ETAGE Superbe Appartement 4 pièces avec grande terrasse PLEIN SUD AVEC VUE MER
APPARTEMENT clés en mains!
Un bien rare qui allie charme, confort et emplacement privilégié.
Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à deux pas du centre-ville, découvrez ce splendide 4 pièces de 95 m² entièrement rénové avec matériaux haut de gamme, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien au cœur d’un parc paysager.
Points forts de cet appartement entièrement rénové:
- Double exposition, baigné de lumière
- Spacieux séjour de 30m² très lumineux ouvrant sur une terrasse plein ciel de 30 m² avec vue dégagée jardins et mer.
- Cuisine contemporaine italienne entièrement équipée haut de gamme de 16m²
- Trois chambres au calme absolu
- Salle de bains avec baignoire/douche et Wc + salle d’eau avec Wc
- Nombreux placards aménagés
Prestations: Ascenseur, gardien, climatisation réversible Daikin, double vitrage aluminium sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants et stores électriques, porte blindée. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges.
Une cave de 8m² complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol. Possibilité achat deuxième parking.
A 10 minutes à pied du Centre-ville, à proximité immédiate des écoles: (Stanislas, Rolland Garros, Calmette), commerces, bus face à la résidence, proche Clinique St Georges.
Honoraires charge vendeurs.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrasse 30 m²Expo Sud Vue mer
- 1 Séjour 31 m²Sud sur terrasse
- 1 Cuisine 16 m²équipée - Sud sur terrasse
- 1 Chambre 11 m²Est- Sur balcon vue jardins
- 1 Salle de bains / toilettes 9 m²baignoire et douche
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Chambre de maître 16 m²Est- Sur balcon vue jardins
- 1 Chambre Sud sur terrasse
- 1 Dégagement 4 m²Avec placard
- 1 Entrée 6 m²Avec placard
- 1 Parking intérieur En sous sol
- 1 Cave 8 m²
- 1 Balcon 7 m²
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Porte blindée
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Concierge
- Gardien
- Interphone
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 95 m²
- Taxe foncière 2450 € / an
- Charges de copropriété 5400 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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