Nice (06000)
Appartement 30 m² 2 pièces / 1 chambre
180 000 €RÉF : 502MàJ : 05/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 35.93 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Nice Cessole 2 pièces 36 m² avec cave
Exclusivité à Nice Sylvestre, un beau 2 pièces de 36 m² (35,93 m² loi Carrez) au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien.
L'appartement bénéficiant d'un agencement optimisé, sans aucun espace perdu, composé d'un séjour, une chambre, une cuisine indépendante meublée et en partie équipée, une salle de bain avec WC. Ses grandes fenêtres offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave en sous-sol, au sec, complète le bien.
Idéal pour un premier achat, jeune couple, personnes âgées, ou pour un investissement locatif, cet appartement allie praticité et confort. Toutes les commodités sont à proximité : boulangerie, boucherie, supermarché, infirmiers, vétérinaire et bus au pieds de l'immeuble. Quartier dynamique 7 jours/7. Ecoles, boulodrome, maison des séniors... à 2 pas.
A visiter sans tarder !!!
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 19 m²
- 1 Chambre 7 m²
- 1 Cuisine 5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Ascenseur
- Fibre optique
- Gardien
- Interphone
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 35 m²
- Taxe foncière 906 € / an
- Charges de copropriété 1800 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 27
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ ~ 510€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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