Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
63.46 m²
1 chambre

440 000 €

Descriptif du bien

Nice Carré d'Or - Spacieux 2 pièces à 200 mètres de la mer

Nice Carré d’Or, proche Rue de France à quelques mètres de la Promenade des Anglais, à 200 m de la mer, au pied des commerces, restaurants et du tramway.

Spacieux 2 pièces traversant de 64 m² Carrez, situé dans un immeuble bourgeois de 1911. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 30 m² exposé ouest. Belles hauteurs sous plafond de 3.07m.
La chambre offre un calme absolu. Salle d’eau, WC indépendant avec fenêtre, et cuisine séparée avec bow-window, pleine de charme.
Une grande cave vient compléter ce bien.

Atout majeur: possibilité de transformation en 3 pièces.
Prestations : double vitrage, chauffage/clim individuel, cumulus individuel. Faibles charges.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif mixte ou l’exercice d’une profession libérale, au cœur du Carré d’Or, l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Honoraires inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée avec placard
1 Séjour Expo ouest
1 Cuisine expo Est
1 Dégagement
1 Salle de douche
1 Chambre Expo Est au calme
1 Cave

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Fibre optique
Immeuble classé/inscrit
Digicode
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 63.46 m²
Taxe foncière 2016 € / an
Charges de copropriété 1896 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 740€ ~ 1060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr