Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
32.55 m²
1 chambre

170 000 €

Descriptif du bien

NICE - 2 pièces proche Tram Gorbella

Nice Cessole - Saint Barthélemy
Découvrez ce charmant 2 pièces de 32,55 m² Loi Carrez, idéalement agencé. En bon état général, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche avec fenêtre.

Situé en étage avec ascenseur, dans une copropriété aux parties communes déjà votées et réglées, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Transport : Tramway L1, Bus 57 et 8+
Universités/Ecoles : Faculté des Sciences Valrose, Villa Arson, HETIS

Ancien loyer : 710 €/mois ( vendu libre)
Nombre de lots :NC
Aucune procédure en cours à notre connaissance.

🔑 Une belle opportunité à ne pas manquer !

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0zxi0ZSIHBfOBFd8p-ijkH

Les informations concernant ce bien sont disponible sur le site.georisque.com

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine équipée 5 m²
1 Séjour 14 m²
1 Chambre 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ascenseur
Interphone
Digicode

Charges et Honoraires

160 377 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 9 623 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 864 € / an
Loi Carrez 32.55 m²
Charges 876 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690€ ~ 970€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr