Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

3 pièces
1 salle de bains
70.45 m²
1 chambre

255 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ–LA MADELEINE/DERNIER ÉTAGE grand F3 TERRASSE ENSOLEILLÉE

RARE SUR LE MARCHÉ !
Dans une résidence soignée avec ascenseur, découvrez ce grand 3 pièces traversant de 70 m² offrant une terrasse exceptionnelle baignée de lumière et un cadre de vie “tout à pied”.
Atouts majeurs :
Dernier étage – exposition idéale, très lumineux
Terrasse plein ciel pour profiter du soleil
Cave privative incluse
Garage en option (+20 000 €)
Fort potentiel après rafraîchissement possibilité de créer une 2ᵉ chambre selon vos besoins
Emplacement premium :
À seulement qq min de la Promenade des Anglais, proche des transports (bus, tram), écoles, universités et commerces.
Accès rapide au centre-ville de Nice.
Une opportunité unique dans le secteur
à visiter sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Dressing 2 m²
1 Séjour 14 m²
1 Salle à manger 13 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 14 m²
1 Cuisine équipée 11 m²
1 Terrasse
1 Balcon
1 Cave
1 Garage

Stores électriques
Volets roulants électriques
Ascenseur
Concierge
Gardien
Interphone
Vidéophone

Charges et Honoraires

242 800 € Honoraires d'agence non inclus
5.02% ( 12 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 70.45 m²
Taxe foncière 1256 € / an
Charges de copropriété 3456 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 62
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

SITUER LE BIEN

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