Nice (06000)
Appartement 91 m² 3 pièces
504 000 €RÉF : 85571066MàJ : 17/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 46.2 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
EVECHE St BARTHELEMY - 2/3 pièces à rénover
EVECHE / St BARTHELEMY - Dans un petit immeuble très bien entretenu avec ascenseur, au 4ème étage, appartement 2/3 pièces à rénover, traversant avec balcon.
Très beau potentiel en 3p optimisé (configuration actuelle) ou en beau 2p avec cuisine ouverte et séjour sur balcon.
A deux pas de toutes les commodités (commerces, tramway, bus, écoles...)
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux (habitation) : 27 - charges annuelles prévisionnelles : 2640€ (eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts et des parties communes) - honoraires inclus à la charge du vendeur.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 15 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 4 m²
- Ascenseur
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 46,20 m²
- Taxe foncière 1000 € / an
- Charges de copropriété 2640 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 27
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 880€ ~ 1200€
Honoraire d'agence
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