Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 48.07 m²
  • 1 chambre
230 000 €
Vente Appartement Nice
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Descriptif du bien

Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à vendre à Nice Sainte Marguerite

Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre à Nice, dans le quartier recherché de Sainte Marguerite. Ce bien immobilier traversant, très lumineux et en excellent état, offre une superficie de 48m².

Situé dans une ruelle au calme absolu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante avec loggia est pratique et fonctionnelle. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace de rangement optimal. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence, entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible et agréable. Le stationnement est facile et disponible dans la rue calme.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet appartement à Nice Sainte Marguerite est un véritable coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier calme et recherché.

Points Clés :

Appartement 2 pièces à vendre à Nice Sainte Marguerite
Superficie de 48m²
Terrasse couverte exposée plein sud
Cuisine indépendante avec loggia
Chambre avec placard
Salle de bains et toilettes indépendantes
Cave incluse
Appartement traversant, très lumineux
En excellent état, cadre verdoyant et calme
Facilité de stationnement dans la rue
Proche des commodités et des transports (bus à 1 minute à pied)
Idéal pour un premier achat ou un investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 7 m²sur loggia
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²Vue jardins copropriété
  • 1 Loggia 2 m²
  • 1 Terrasse 7 m²Sud
  • 1 Cave
  • 1 Séjour 20 m²Sud sur terrasse
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 48.07 m²
  • Taxe foncière 919 € / an
  • Charges de copropriété 1328 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 104
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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