Nice (06000)
Appartement 59 m² 3 pièces / 2 chambres
359 000 €RÉF : 83032563MàJ : 16/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 2 salles de bains
- 74.23 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Appartement 3/4 pièces avec terrasse – À rénover – Quartier Garibaldi / République
Emplacement rare à Nice, à deux pas de la place Garibaldi et du quartier du port!
Dans une rue calme, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec concierge (année 1978), découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², à fort potentiel, avec balcon et grande terrasse de 30 m².
Idéal famille .
Travaux à prévoir, idéal pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation.
Séjour lumineux avec accès balcon
Cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse
2 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau attenante
2 WC, dont un indépendant
Cave incluse
Balcon
Terrasse de 30 m² à aménager
100 m du tramway “République”
4 min à pied de la Place du Pin
9 min du terminus du tram du Port (accès direct aéroport)
Proche commerces, Coulée Verte et toutes commodités
Charges : 180 €/mois
Résidence avec ascenseur et concierge
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 9 m²
- 1 Séjour 28 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 2 m²
- 1 Terrasse 29 m²
- 1 Cave
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 74 m²
- Taxe foncière 950 € / an
- Charges 2160 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1762€ ~ 2384€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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