Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Appartement 2P - Nice Saint-Roch

Idéalement situé dans le quartier Saint-Roch, à 5 minutes à pied du tramway, cet appartement 2 pièces de 51 m² au 2ème étage avec ascenseur représente une belle opportunité : que vous soyez primo-accédant souhaitant personnaliser votre intérieur ou investisseur en quête d'un bien à valoriser, ce logement dispose de tous les atouts pour séduire.

L'appartement se compose de :

- Un séjour de 19 m² avec accès direct à la terrasse de 6 m².
- Une cuisine indépendante.
- Double accès terrasse (séjour et cuisine)
- Une chambre.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Une cave privative.
- Travaux de rénovation à prévoir

- Charges : 162 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz, entretien parties communes)
- Taxe foncière : 1 194 €/an
- Dépenses énergétiques estimées : entre 680 € et 960 €/an (prix moyens indexés 2021-2022-2023, abonnements compris)

- Copropriété : 150 lots, quote-part charges courantes : 1 941 €/an
- Aucune procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 loi du 10/07/1965 et art. L.615-6 CCH)
- Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr