Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Appartement 2P avec Terrasses et Piscine

À vendre : Appartement 2 pièces lumineux de 55m² avec piscine et terrasses, proche de la Faculté des Lettres de Nice

Découvrez ce charmant 2 pièces de 55 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée avec piscine, à proximité immédiate des commodités et du tramway. Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement.

Les atouts de cet appartement:
- Deux terrasses baignées de lumière offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence.
- Emplacement stratégique, à seulement 500 m du tramway et proche des commerces.
- Résidence avec piscine, jardins arborés et gardien pour un confort optimal.

Potentiel de valorisation élevé après rénovation.
Des espaces bien agencés
Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse.
Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon filant.
Une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave incluse pour plus de rangement.
Situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement d’angle offre calme absolu et cadre verdoyant, un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Informations pratiques
Bien soumis au statut de la copropriété (80 lots principaux).
Charges : 200 €/mois (incluant chauffage collectif, eau froide et chaude, entretien des parties communes, piscine, jardin et gardien).
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5 % TTC).
Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont consultables sur georisques.gouv.fr.

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