Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

A VENDRE - Studette 12 m² – Nice centre-ville.

À vendre plein centre-ville de Nice, au calme absolu, rue Raspail, à seulement quelques pas de l’avenue Jean Médecin ou de la place Toselli, charmante studette mansardée de 12 m² habitables (8,83 m² loi Carrez – volume : 23,93 m³), située en 5eme et dernier étage sans ascenseur.

L'agencement est optimisé : Pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec Kitchenette, Douche et WC sanibroyeur (installation non soumise à autorisation préalable mais disposant d’une attestation de conformité et de bon fonctionnement)
Fenêtre double vitrage en chien assis offrant une belle luminosité toute la journée.

Bien fonctionnel vendu meublé, idéal pour pied-à-terre à Nice
ou bureau ou chambre d’appoint.

Le règlement de copropriété autorise la transformation des lots en usage commercial ou location meublée, offrant un gros potentiel de rentabilité en location touristique sous réserve des autorisations de la mairie pour le changement d'usage.

Informations copropriété : Nombre de lots principaux : 18
Charges faibles : 14 € / mois (171 € / an)

Les + :
Hyper centre
Calme
Faibles charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr