Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

A VENDRE NICE CARRE D'OR - STUDIO AVEC MEZZANINE

Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer, ce studio de 20 m² avec une mezzanine d'environ 5 m² et balcon se trouve au 2ème étage d'un immeuble niçois avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec une kitchenette équipée, d'une salle de douche privative avec un WC sanybroyeur, et d'un WC classique commun sur le palier. La pièce à vivre lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon exposé sud permettant d'accueillir une table bistro et chaises. Un couchage pour deux personnes en mezzanine permet de disposer d'un espace nuit séparé.

Ce bien est vendu meublé et est actuellement loué pour 877 € par mois hors charges, avec un bail à échéance le 05/01/2025, offrant ainsi une bonne rentabilité. Cette rentabilité pourrait être encore optimisée grâce à la possibilité de louer le bien en location touristique saisonnière, notamment via des plateformes comme Airbnb.

Bien soumis au statut de copropriété 40 lots principaux. Les charges courantes incluant l'eau chaude et froide, les frais d'ascenseur... sont de 1180 € par an. Prix net vendeur 169.000€ et honoraires à la charge de l'acquéreur en sus pour un montant de 5% soit 8450€ ttc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr