Nice (06000)
Appartement 80.61 m² 3 pièces / 2 chambres
525 000 €RÉF : 85571184MàJ : 31/03/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 2 salles de bains
- 71 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
A VENDRE 3P NICE MUSICIENS
Rue Rossini, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, magnifique appartement 3 pièces traversant avec balcons.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 33 m², avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud.
Deux chambres au calme absolu, côté cour intérieure, deux salles de douche et un toilette séparé ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéalement situé en Coeur de Ville et à proximité immédiate de toutes commodités.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Rénové dans le respect du style bourgeois d’origine (hauts plafonds, parquet, moulures...), il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle.
Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 19
Charges annuelles : 1900 €/ an incluant le chauffage collectif et l'eau froide . Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Séjour/cuisine 33 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de douche
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 3 m²
- 1 Balcon 4 m²
- 1 Cave
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 71.02 m²
- Charges de copropriété 2160 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 19
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 838€ ~ 1136€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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