Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 60 m²
  • 1 chambre
465 000 €

Descriptif du bien

A VENDRE 2P NICE CARRE D'OR 60m²

À seulement 5 minutes à pied des plages et de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 60 m², entièrement rénové dans un style à la fois contemporain et bourgeois. Situé au 4e étage d’un immeuble de standing récemment ravalé avec ascenseur et concierge, il offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Nice.

Traversant, lumineux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance élégante. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ouvrant tous deux sur une confortable terrasse.
Un dégagement avec dressing mène à une grande chambre avec balcon au calme absolu, ainsi qu’à une salle de bains avec espace buanderie. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’agencement.
Une cave vient en complément de ce bien.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 59
Charges annuelles : 2400 €/ an incluant le chauffage collectif et l'eau froide . Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 60.03 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 59
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1234€ ~ 1669€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 85786776MàJ : 20/05/2025

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