Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

4 pièces
1 salle de bains
80 m²
3 chambres

359 000 €

Descriptif du bien

FABRON 4P "GABIN" RDC TERRASSE PARKING

EXCLUSIVITE

Situé dans le quartier résidentiel de FABRON, à proximité immédiate des commerces de la PIGNATA et de 3 arrêts de bus, venez découvrir ce 4P, idéal pour les familles souhaitant allier le calme des collines et la proximité des commodités.

Situé au RDC d'une résidence de 3 bâtiments, cet appartement traversant EST/ OUEST est très bien conçu, sans perte de place et avec de nombreux aménagements de rangement.
Il est composé d'un grand séjour de 25m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une parentale disposant d'un coin douche, d'une salle de bain WC séparé, et de deux extérieurs : un balcon de 3m2 et d'une terrasse de 18m2.

Il est proposé avec une cave et une place de parking extérieure.

Très bon DPE : C
Volets roulants électriques, porte blindée.

Eau chaude et chauffage collectif.
Charges : 280€/mois
Taxe foncière : 1811€/mois

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre d'enfants 8 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Séjour 25 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balcon 3 m²
1 Cave 4 m²

Volets roulants électriques
Ascenseur
Interphone
Internet
Fibre optique
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 80.36 m²
Taxe foncière 1811 € / an
Charges de copropriété 3336 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 119
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr