Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

4 pièces
74 m²
3 chambres

399 000 €

Descriptif du bien

NICE MAGNAN : RARE ! BEAU 4 P DERNIER ETAGE 2 GRANDES TERRASSES, CAVE ET GARAGE

NICE BD CARLONE : Rare à la vente ! Très agréable 4 P traversant en DERNIER ETAGE d'une jolie copropriété bien tenue avec deux belles terrasses, une de 22m² pour le soleil levant avec un aperçu mer, l'autre de 14m² pour admirer le soleil couchant.
Situation idéale : cadre de vie agréable avec toutes les commodités aux pieds de la résidence (commerces, transports, écoles).

Les atouts du bien :
- Surface optimisée et bien agencée
- les deux grandes terrasses parfaites pour profiter de la luminosité toute la journée
- Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux
- 3 chambres au calme
- Salle de bain fonctionnelle
- Cave et garage inclus
- Résidence sécurisée et bien entretenue

Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur sont dans les charges.

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 13 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle à manger/Cuisine 28 m²

Ascenseur

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 74 m²
Taxe foncière 2020 € / an
Charges de copropriété 3300 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 87
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2880€ ~ 3940€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F