Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

4 pièces
1 salle de bains
91.21 m²
3 chambres

546 000 €

Descriptif du bien

4 PIECES - NICE (CENTRE VILLE)

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : ENTIEREMENT RENOVE / BELLES SURFACES / TRAVERSANT EXPOSITION EST-OUEST.

NICE- CENTRE VILLE
Très beau 4 pièces de 91 m², en étage élevé avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, très beaux volumes, exposition est-ouest, belle hauteur sous plafonds.

Ce bien se compose d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte toute équipée, de trois chambres, d'une très belle salle de bain avec baignoire, douche et toilette ainsi qu'un toilette indépendant.

Situé à proximité de toutes commodités, nombreux commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, bus et tram.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer un stationnement.

CLASSE ENERGIE : C.

Charges annuelles : 3 240 €
Nombre de lots de copropriété : 39 lots principaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l’année 2023 : 890€ - 1 250€.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge des vendeurs.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 11 m²
1 Salon 35 m²
1 Cuisine américaine 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains / toilettes 9 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²

Double vitrage
Internet
Ascenseur
Air conditionné

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1587 € / an
Loi Carrez 91,21 m²
Charges de copropriété 3240 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr