Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF – Nice – Résidence Affaires Appart'City Classic Nice Acropolis - 5,53 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 654 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec kitchenette, d’un séjour, d’une salle de douche avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Classic Nice Acropolis est une résidence de tourisme idéalement située à Nice, dans le quartier du Palais des Congrès et Acropolis, à proximité du centre-ville, de la vieille ville, de la promenade des Anglais et du tramway. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 5 minutes à pied du centre de conventions Acropolis, à 15 minutes du Vieux-Nice, à 20 minutes de la Promenade des Anglais et à seulement 9 km de l’aéroport Nice-Côte d’Azur constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil et réception 24 h/24, parking privé, buffet petit-déjeuner en option, blanchisserie, ménage à la demande, climatisation, local à vélos, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, bagagerie, ascenseur, etc. La copropriété comprend 129 studios et appartements, dont 5 sont équipés pour les personnes à mobilité réduite. A propos du gestionnaire occupant : Appart’City est la marque leader française des appart-hôtels, avec plus de 90 résidences en France et en Europe et plus de 11 000 logements gérés, reconnue pour son offre combinant confort, flexibilité, services hôteliers et gestion professionnelle fiable. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26082 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 162 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC