Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 50 m²
  • 1 chambre
267 750 €
Vente Appartement Nice
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Descriptif du bien

NICE – FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON | TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES

NICE – FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON | TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES

Sous Offre Acceptée

Au 5ᵉ étage d’un immeuble soigné avec ascenseur, découvrez ce vaste 2 pièces traversant de 50 m², baigné de lumière et agrémenté d’un balcon au calme, côté cour intérieure.


Un séjour lumineux exposé Ouest
Une grande chambre séparée
Une cuisine indépendante
Salle de douche + WC séparés
Large entrée et dégagement

Son vrai atout : un potentiel rare pour être transformé en un élégant 3 pièces moderne et parfaitement optimisé.

Que ce soit pour une rénovation sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée, ce bien est une véritable opportunité. Pas de Airbnb

Emplacement recherché : à deux pas de la mer, du tramway, de la gare centrale et de tous les commerces de proximité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cuisine 9 m²Est sur balcon vue dégagée cour
  • 1 Séjour 14 m²Ouest
  • 1 Chambre 13 m²Est
  • 1 Salle de douche 3 m²Avec fenêtre
  • 1 Toilettes 3 m²Avec fenêtre
  • 1 Balcon 2 m²Exposé Est
  • 1 Parking intérieur 13 m²En sus Immeuble en face
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 50 m²
  • Taxe foncière 1120 € / an
  • Charges de copropriété 2580 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 21
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1290€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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