Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
50 m²
1 chambre

267 750 €

Descriptif du bien

NICE – FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON | TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES

NICE – FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON | TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES

Sous Offre Acceptée

Au 5ᵉ étage d’un immeuble soigné avec ascenseur, découvrez ce vaste 2 pièces traversant de 50 m², baigné de lumière et agrémenté d’un balcon au calme, côté cour intérieure.

Un séjour lumineux exposé Ouest
Une grande chambre séparée
Une cuisine indépendante
Salle de douche + WC séparés
Large entrée et dégagement

Son vrai atout : un potentiel rare pour être transformé en un élégant 3 pièces moderne et parfaitement optimisé.

Que ce soit pour une rénovation sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée, ce bien est une véritable opportunité. Pas de Airbnb

Emplacement recherché : à deux pas de la mer, du tramway, de la gare centrale et de tous les commerces de proximité.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 7 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Cuisine 9 m²Est sur balcon vue dégagée cour
1 Séjour 14 m²Ouest
1 Chambre 13 m²Est
1 Salle de douche 3 m²Avec fenêtre
1 Toilettes 3 m²Avec fenêtre
1 Balcon 2 m²Exposé Est
1 Parking intérieur 13 m²En sus Immeuble en face

Double vitrage
Ascenseur
Fibre optique
Digicode

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 50 m²
Taxe foncière 1120 € / an
Charges de copropriété 2580 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 21
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1290€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Honoriares/Mentions Légales

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

SITUER LE BIEN

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