Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 88 m²
  • 2 chambres
580 000 €
Vente Appartement Nice
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Descriptif du bien

Nice Cimiez " Hana" 3P 88m² - Terrasse - Garage

Cet appartement 3P de 88 m² se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans une copropriété des années 1970. Il se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 23 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec une fenêtre donnant sur un balcon.

La partie nuit comprend deux chambres de bonnes superficies, une salle de bain avec fenêtre, des toilettes séparés, ainsi qu’un grand placard de rangement. L’appartement a été entièrement rénové récemment. Les travaux ont inclus le remplacement de l’installation électrique, la pose de la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et la pose d’un carrelage contemporain.

Un garage fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement et INCLUS dans le prix. Il permet de stationner un véhicule de grande taille, avec la possibilité d’installer une prise pour la recharge d’un véhicule électrique.
Le chauffage au sol ainsi que l’eau chaude sont collectifs.

Classe énergie D - Charges mensuelles 371 € incluant l’eau et le chauffage - Taxe foncière 1 400 € - Copropriété de 14 lots principaux - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Parking 21 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • 551 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 29 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 87.26 m²
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges 4452 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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