Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

3 pièces
1 salle de bains
81.14 m²
2 chambres

295 000 €

Descriptif du bien

FAC DE LETTRES - 3 pièces dans résidence avec piscine, cave et garage

NICE FAC DE LETTRES - A deux pas de la Promenade des Anglais et du Tramway ligne 2 (arrêt Lenval), proche de toutes les commodités.
Dans une résidence de standing gardiennée, arborée, avec 2 piscines, salle de sport, bibliothèque...
Vaste 3 pièces de 82m² à rénover, composé d'un séjour de 24m² sur terrasse Sud, une cuisine indépendantes avec loggia, deux belles chambres (15,6m² et 11,36m²), nombreux rangements, une salle de bains et toilettes indépendantes. Cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans l'immeuble pour 35000€ (13,5m²). Beau potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 292 - charges annuelles prévisionnelles : 3500€ (gardien, espaces verts, piscines, salle de sport, eau froide, chaude et chauffage) - honoraires inclus à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Cuisine 8 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 16 m²
1 Séjour 24 m²
1 Loggia 2 m²
1 Terrasse 4 m²
1 Garage 14 m²
1 Cave 3 m²

Jardin en copropriété
Ascenseur
Gardien
Interphone
Portail électrique
Piscine
Salle de sport

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 81,14 m²
Taxe foncière 1400 € / an
Charges de copropriété 3960 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1009€ ~ 1367€