Nice (06000)
Appartement 82.03 m² 3 pièces / 2 chambres
519 000 €RÉF : 86386156MàJ : 21/11/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 93 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Exceptionnel ! 3/4 pièces 93 m² + Cave – Rue Rossini / Musiciens
EXCLUSIVITÉ–MUSICIENS/RUE ROSSINI–3 PIÈCES 93 m²–450 000 €
BAISSE DE PRIX ! RETOUR A LA VENTE
Au cœur du quartier des Musiciens, découvrez ce 3 pièces traversant de 93 m², plein de charme et au potentiel exceptionnel.
Grand séjour lumineux de 40 m², 2 chambres spacieuses (dont une avec balcon au calme), cuisine indépendante, salle de bain + 2 WC, cave.
Charme de l’ancien : parquet à chevrons, colonnes, belle hauteur sous plafond.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies !
Emplacement recherché, proche de tous commerces, transports et écoles.
Parfait pour résidence principale ou profession libérale.
(Location saisonnière non autorisée.)
À visiter sans tarder – bien rare à ce prix !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine équipée 9 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Pièce de vie 39 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre de maître 18 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Balcon
- 1 Cave
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- 427 229 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.33% ( 22 771 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 92.75 m²
- Charges 2196 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1170€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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