Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

4 pièces
2 salles de bains
99.4 m²
3 chambres

410 000 €

Appartement 4 pièces - Laurent Capdevielle

Descriptif du bien

Vente Appartement Nice Chambrun

NICE HAUT CHAMBRUN - Au calme, proche des accès autoroutiers dans une petite copropriété très bien entretenue.

À VENDRE très grand 4 pièces de 100 m² bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d'un double séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée donnant sur une profonde terrasse.
On y trouve également 3 grandes chambres de 13 m², 15 m² et 17 m², une grande salle de bain avec toilettes et une salle de douche avec toilettes suspendus.
L'appartement est entièrement climatisé (climatisation haut de gamme réversible encastrée dans les plafonds).

Une grande cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une grand garage en sus.

À deux pas des commerces (supermarchés et restaurants) ainsi que des transports (tramway et bus).

Idéal également pour les familles, car on y trouve à proximité immédiate : terrain de foot, court de tennis, skatepark et piscine municipale.

CLASSE ENERGIE : E.

Charges annuelles : 3 223 €.
Nombre de lots de copropriété : 4.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850 € - 2570 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 29 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 13 m²
1 Dressing 5 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Entrée 12 m²
1 Terrasse 11 m²
1 Balcon 2 m²
1 Cave 7 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Stores
Éclairage extérieur
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 99,40 m²
Taxe foncière 1822 € / an
Charges de copropriété 3000 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr