Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

3 pièces
2 salles de bains
85 m²
2 chambres

375 000 €

Descriptif du bien

NICE BAS FABRON : NUE PROPRIETE 3P dernier étage , grande terrasse vue mer , garage

NUE-PROPRIETE NICE FABRON
NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement : il vend la nue-propriété et conserve l'usufruit.

NICE Appartement de type 3 pièces de 84m² en dernier étage avec 2 superbes terrasses de 50 et 30m² avec vue mer et colline niçoise. Soleil du matin au soir !
Garage.

Du fait de l'occupation sa vie durant par un couple H 75, F 71 le bien est proposé avec un comptant de 375.000EUR honoraires d'agence inclus.

Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.

Ideal investisseur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour 26 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 14 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Couloir 2 m²
1 Placard 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Buanderie 3 m²

Ascenseur
Double vitrage
Stores
Volets roulants électriques
Arrosage
Digicode
Portail électrique
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 83.61 m²
Taxe foncière 2300 € / an
Charges 3300 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1406€