Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Nice Saint-Bartélémy "Coralie" - 2P 48m² - Calme - Vendu Loué

NICE SAINT BARTHÉLÉMY : EXCLUSIVITÉ, situé au 40 avenue Saint-Barthélemy, venez découvrir "Coralie", un 2P de 48 m², en excellent état, au calme, dans une belle copropriété avec gardien.
VENDU LOUÉ : bail jusqu'au 10/2025, excellente et soigneuse locataire. Loyer de 872,90€/mois charges comprises.
L'immeuble est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Cette localisation précise est recherchée pour sa proximité des commerces, du tramway des axes autoroutiers pour rejoindre l'A8 sans subir le tumulte de la ville.
L'appartement est en très bon état général, l’espace de vie de près de 18m² s'ouvre sur un charmant balcon sans vis-à-vis direct et au calme. La cuisine reste équipée et aménagée et la salle de bains possède une fenêtre.
Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal, avec la partie nuit bien séparée et une chambre de près de 13m².
L'appartement est proposé avec une cave saine.
Classe énergie E - Copropriété de 96 lots principaux - Charges mensuelles de 208€/mois TOUT COLLECTIF eau froide, chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien - Taxe foncière 964€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr